Waarom zou je je thuiskantoor verhuren aan je eigen vennootschap? In dit artikel leggen we uit hoe je dit aanpakt. We bespreken de fiscale voordelen die je kunt verwachten en waarop je moet letten. En niet vergeten: Bookies regelt al de administratie voor jou.

Thuiskantoor verhuren aan je BV? Meer voordeel dan je denkt.

Werk je vaak thuis en gebruik je daar een aparte ruimte voor? Dan kan je die perfect verhuren aan je eigen managementvennootschap. Het resultaat? Je haalt privé extra inkomen uit je vennootschap op een fiscaal efficiënte manier. Maar dan moet je het wel slim aanpakken.

En het wordt nog interessanter: als de ruimte die je verhuurt aan je vennootschap toe is aan een opknapbeurt – denk aan schilderwerken, meubilair, nieuwe vloer – dan mag je vennootschap die kosten dragen. De uitgaven zijn aftrekbaar, jij krijgt een fris kantoor en je hoeft het privé niet te betalen. Win-win!

Belastingimplicaties van thuiskantoor verhuren aan je vennootschap

In 2025 mag je jezelf meer huur uitkeren dankzij de gestegen fiscale grens (de zgn. revalorisatiecoëfficiënt). Toch raden wij aan om net bóven dat grensbedrag te zitten. Waarom? Omdat die grens niet meer is dan een rekensom van de fiscus. De vraag is niet “wat mag?”, maar “wat is het slimste in jouw situatie?”

Heb je een partner die mede-eigenaar is van de woning? Dan is zijn/haar deel van de huur niet onderworpen aan die grens. Er zit dus vaak meer marge dan je denkt.

Wanneer je een deel van je woning verhuurt aan je vennootschap, verhoog je je netto inkomen op een fiscaal voordelige manier. Huurinkomsten worden gunstiger belast dan een brutoloon, wat betekent dat je meer overhoudt van de ontvangen huur. Dit komt doordat de belasting op huurinkomsten in je personenbelasting slechts 60% van de werkelijke huurinkomsten bedraagt, dankzij het kostenforfait van 40%.

Gemeubeld verhuren: zeker doen!

Bij gemeubeld verhuren kan je de huurprijs apart vermelden voor privé en professioneel gebruik. Je moet duidelijk aangeven welk deel van de huur betrekking heeft op roerende goederen (meubilair) en welk deel van de huur op onroerende goederen (het gebouw zelf).

Als er geen opsplitsing is tussen roerende en onroerende verhuur, dan wordt 40% van de huurinkomsten als roerende huur beschouwd. De overige 60% als onroerende huur. Het belastingtarief op het netto-inkomen van roerende inkomsten is 30%.

Waar moet je op letten als je een thuiskantoor verhuurt aan je vennootschap?

Natuurlijk moet alles goed onderbouwd zijn: een correct huurcontract, correcte aangifte en de juiste boekhoudkundige verwerking. En daar begeleid Bookies je bij.

Wij leggen je de regels uit in mensentaal en zorgen dat alles praktisch én fiscaal optimaal geregeld wordt. Van de herberekening van je huurprijs tot het verwerken van de renovatiekosten.

👉 Laat ons je huurcontract herbekijken.
👉 Laat je vennootschap investeren in jouw werkplek.
👉 Optimaliseer je privé-inkomen slim en correct.

Meer huur, minder zorgen. Dat is Bookies.